主题：环肥燕瘦，各有各的好

江扬尚东国际建筑类别有：板楼 多层 小高层。环肥燕瘦，各有各的好，但各也有各的缺点，如何选择就看购房者你如何选择了。知己知彼方能百战不殆，楼主今日就带大家仔细瞧瞧这三种建筑类别的优劣。

板楼：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。高品质的板楼全部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，板楼于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。

优劣：板楼通常为正南北相通，采光与通风性良好，方正的户型也意味着使用空间的高度利用。由于面积大、楼层数少、户数少，板楼楼盘的入住率是比较低的。人均密度小了，虽然可以带来舒适，但也拉高了每套房子的价格。板楼间隔方正，少了许多边边角角，所以各房间的使用率高。板楼的墙体多为承重墙，灵活性不如塔楼。

多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

优劣：多层住宅的容积率—般在1．0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2．5。居住环境更清幽、宁静。公摊面积小。高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。还有良好的通风采光。物管费便宜。从物业管理收费看，由于高层住宅设有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，其的管理费—般应在每月每平方米2元左右；而多层住宅应比其低40％至50％，而且还不必担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上又无形中省了。更自由、更安全。由于电梯的存在，高层住宅或多或少的存在电梯故障、突然停电、久侯不来的无奈，而住在多层，这些烦恼纷纷与君无干。

喜欢多层 公摊少

觉得高层很危险 地震跑都来不及

什么高层，多层。自己找个草坪，直接盖栋别墅

哈哈哈哈哈

比较喜欢小高层，住的高望的远

可以欣赏欣赏风景 而且有电梯方便

不管是多层还是小高层 ，一层坚决不要

喜欢小高层，总觉得多层像是老宅